第14/2021號法律《都市建築法律制度》於2022年8月17日正式生效的，當中新法要求業權人定期對樓宇進行保養維修。倘若澳門土地工務局發現樓宇有缺乏保養的跡象，當局可以通知業權人進行保養維修。如果業權人不按照通知執行的話，便會構成行政違法而會被罰款，當局亦有權進行強制工程，費用由業權人承擔。
另一方面，新法亦規定了，如果進行僭建或其他非法工程，業權人不但會構成行政違法而要被罰款，當局還可以發出禁制令，中止一切正在進行的工作。如果這些非法工程不具備條件轉為合法，當局亦有權命令業權人進行拆卸。如果業權人不遵守這些禁制令或拆卸令，當局更有權命令強制執行，費用同樣要由業權人負責。
除了罰款之外，如果業權人不遵守法律規定進行上述的保養維修、中止非法工程又或是進行拆卸等等，視乎不同的情況，當局有權中止單位的水電供應、作出勒遷命令、在物業登記上進行附註等等。
而更重要的是，如果業權人違反當局這些正當命令，還可能會觸犯刑事違令罪。
本文撰稿人：羅佩琪